공시가격

쉽게 말하면

공시가격은 정부가 해마다 조사해서 발표하는 집과 땅의 기준 가격입니다.

세금을 매기거나 복지 지원을 정할 때 이 가격을 기준으로 삼습니다. 예를 들어 같은 아파트라도 실제로 거래된 값과 공시가격은 서로 다를 수 있습니다.

집을 가진 사람이 내는 보유세나 건강보험료를 정할 때도 이 가격이 쓰입니다.

그래서 집을 팔지 않았어도 공시가격이 오르내리면 해마다 내는 돈이 달라질 수 있습니다.

왜 뉴스에 나오나요

새 공시가격이 발표되는 철이면 전체적으로 올랐는지 내렸는지를 따지는 기사가 나옵니다.

지역이나 집 종류에 따라 달라진 폭이 다르다는 점을 함께 짚기도 합니다.

내 생활에는

집을 가진 가정이라면 이 가격이 달라질 때 한 해 살림에서 나가는 돈의 크기도 함께 달라지는 일이 있습니다.

이렇게 쓰여요

• 올해 우리 아파트 공시가격이 올라서 보유세가 늘까 걱정입니다.
• 뉴스에서 “올해 공동주택 공시가격이 발표됐다”는 소식이 나옵니다.

나한테 해당되는 돈에서 같이 보기

• 재산세 납부재산세를 매기는 바탕 가격
• 종합부동산세 납부공시가격 합계로 정하는 종합부동산세 납부

헷갈리는 말

• 공시지가: 공시지가는 땅값만 따로 가리키고, 공시가격은 집과 땅을 함께 아우르는 말입니다.
• 기준시가: 기준시가는 국세청이 세금 계산을 위해 정한 가격이고, 공시가격은 국토교통부가 해마다 발표하는 가격입니다.

집·부동산 쪽 다른 용어

• 갭투자
• 계약금
• 근저당권
• 깡통전세
• 농지연금
• 다주택자
• 대항력
• 등기사항전부증명서

출처

1. 정책브리핑 '부동산 공시가격'
2. KDI 경제정보센터 '공동주택가격공시제도'매년 공시기준일(1월 1일) 현재 적정가격을 조사.산정하여 공시하는 제도를 말한다.